Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 04/02/2018

Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 04/02/2018.

Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị chế tài nghiêm chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ.

Ứng dụng Blockchain vào bất động sản được kỳ vọng à giảm bớt rủi ro cho người mua nhà.

Xin kính chào quý vị và các bạn, những thông tin vừa rồi sẽ được chúng tôi gửi đến quý vị và các bạn trong chương trình bản tin bất động sản & địa ốc ngày hôm nay.

Dưới đây là thông tin chi tiết:

Thưa quý vị TP.HCM đã đặt mục tiêu trở thành đô thị lớn có tỷ lệ đô thị hóa cao, chất lượng cuộc sống tốt, vùng phát triển kinh tế năng động có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và bền vững có vai trò vị thế chiến lược khu vực Đông Á, Đông Nam Á, Châu á Thái Bình Dương.

Đây là một trong những nội dung được nêu ra trong đò án quy hoạch vùng Thành phố Hồ Chí Minh được thủ tướng chính phủ phê duyệt, với tổng diện tích lên đến hơn 30.000km2 bao gồm toàn bộ danh giới hành chính Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại và 7 tỉnh lân cận gồm: Bà Rịa- Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đông Nai và Tiền Giang.

Dự báo đến năm 2030 dân số toàn vùng vào khoảng 24 – 25 triệu người trong đó có 18 – 19 triệu người dân đô thị với tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 70 – 75%.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam thì năm 2018 cơ cấu thị trường bất động sản có sự thay đổi xu hướng, phân khúc nhà ở giá rẻ và cao cấp không nhiều, nguồn cung phân khúc trung cấp phát triển mạnh mẽ.

Theo tổng hợp các số liệu của thị trường bất động sản của Savills Việt Nam năm ngoái cho thấy 70% nguồn cung mới thuộc phân khúc với khoảng giá từ 20 đến 35 triệu đồng/m2 tại Hà Nội, các dự án tập trung chủ yếu ở phía tây và phía nam Thành phố.

Còn tại Thành phố Hồ Chí Minh nguồn cung phân bổ đều cả ở phía Đông – Tây và Nam. Trong biên độ từ 3 đến 9 tháng, các dự án trung cấp ghi nhận mức tăng từ 2 – 5% trên thị trường sơ cấp do chính sách điều chỉnh giá của chủ đầu tư.

Đáng lưu ý ở cả 2 thị trường trọng điểm những dự án cao cấp có mức giá từ 35 triệu đồng/m2 không nhiều, tập trung mỗi quý có từ 1 đến 3 dự án được giới thiệu trên thị trường, có quý thị trường không đón nhận thêm nguồn cung mới.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư không phát triển dự án nhà ở giá rẻ khiến cho nguồn cung ngày càng hạn hẹp.

Khu vực Đông Bắc Hà Nội đang được đánh giá là điểm sáng nổi bật trên thị trường bất động sản với vị trí cửa ngõ chiến lược cùng tốc độ phát triển kinh tế, hạ tầng đô thị thuộc top đầu của thủ đô.

Trong đồ án quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được công bố thì khu vực Đông Bắc được quy hoạch thành trung tâm hành chính thương mại giao dịch quốc tế công nghiệp kỹ thuật cao. Thị trường bất động sản khu vực này sẽ được kỳ vọng trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong và ngoài người.

Ngoài ra, thông tin về việc Thành phố Hà Nội thực hiện 4 dự án cầu bắc ngang qua song hồng gồm: Từ Liên, Trần Hưng Đạo, Cầu Đuống 2 và Vĩnh Tuy giai đoạn 2 sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản khu vực này lên cao.

Sở xây dựng TP.HCM vừa có báo cáo tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản.

Từ đó thì đơn vị này kiến nghị cần có đơn vị xử lý đối với những dự án kéo dài quá lâu, chủ đầu tư không còn năng lực thực hiện dự án, thiếu trách nhiệm, chây ì trong quá trình thực hiện dự án, thực hiện nghĩa vụ với nhà nước, với người dân.

Theo đó, chính quyền TP.HCM sẽ kiên quyết thu hồi hủy bỏ quyết định, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư để chuyển giao cho các nhà đầu tư khác có năng lực tiếp tục thực hiện dự án.

Đồng thời sẽ quy định chế tài nghiêm khắc đối với chủ đầu tư bàn giao bất động sản chậm tiến độ ghi trong hợp đồng, trong số các tranh chấp, khiếu nại tối cáo thì liên quan đến phần sở hữu diện tích chung, riêng, đóng góp, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì chiếm tỷ lệ cao nhất.

Ngoài ra, còn có các mâu thuẫn, chanh chấp liên quan đến ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, công tác tổ chức hội nghị nhà chung cư và một số nội dung khác liên quan đến việc quản lý và vận hành nhà chung cư.

Các mâu thuẫn liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ và một số chanh chấp dân sự khác như: chanh chấp mâu thuẫn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua căn hộ

Mua nhà, mua đất với giá cao hơn so với rất nhiều lần giá thật vì bị thổi giá, thậm trí là mua phải căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho người khác đó là 2 trong số rất nhiều rủi ro mà khách hàng có thể gặp phải khi mua nhà và giờ đây khi công nghệ Blockchain trở lên phổ biến hơn nhiều chuyên gia đã nghĩ đến việc ứng dụng công nghệ Blockchain vào bđs để giảm thiểu rủi ro ho người mua.

 Chúng ta cùng tìm hiểu thâm qua phóng sự dưới dây:

Video: 9:07-11:40

Thông tin vừa rồi cũng đã kết thúc chương trình thông tin bất động sản & địa ốc 24h.

Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ:

Địa chỉ Email: dioc24h@vtc.gov.vn

Hoặc gửi thư về cho chương trình theo địa chỉ: Địa ốc 24h kênh VTC1, kỹ thuật số VTC, 23 Lạc Trung, Hà Nội.

Điện thoại: 0868 01 01 01.

Còn bây giờ xin kính chào tạm biệt và hẹn gặp lại.

The post Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 04/02/2018 appeared first on #1 Mua bán Nhà Đất | Công ty mô giới bđs tại quận Tây Hồ Hà Nội.