Thị trường bất động sản năm 2017: Dự án quy mô lớn hồi sinh

Thị trường bất động sản năm 2017: Dự án quy mô lớn hồi sinh. Cụ thể thị trường trong quý II năm 2017 đang trở nên ấm dần với những dự án quy mô lớn nằm bất động trong nhiều năm nay, bằng cách nhiều cách nay đã khởi động trở lại.

Những thỏa thuận mới

Công ty Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên vừa tái khởi động lại 2 dự án bất động sản quy mô lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh là Khu dân cư khép kín Evergreen – The Best Marina và Khu New Down Town Kenton Node Hotel Complex (Kenton Node).

Trong đó, Kenton Node được khởi công từ năm 2009 đã được điều chỉnh quy hoạch gồm căn hộ ở, căn hộ lưu trú, khách sạn, trung tâm mua sắm, trung tâm dịch vụ ăn uống, vui chơi,  giải trí, nhà hát biểu diễn và trường học, phòng khám quốc tế. Tại dự án này, khách sạn được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao bao gồm 288 phòng, khu condotel có 586 căn, khu căn hộ có 1.683 căn với diện tích từ 47 – 142 m2.

Theo ông Vũ Anh Tâm, Tổng giám đốc Công ty Tài Nguyên, trước khi tái khởi động Công ty đã thỏa thuận thành công với 3 ngân hàng về các gói tín dụng mới cho dự án. Cụ thể, Công ty Tài Nguyên đã ký bổ sung nguồn tín dụng hơn 1.060 tỷ đồng từ Ngân hàng BIDV và Maritime Bank dành cho Dự án Kenton Node. Còn Dự án Evergreen – The Best Marina nhận được gói tín dụng bổ sung 500 tỷ đồng từ Ngân hàng SHB.

Chủ đầu tư cũng đạt được thỏa thuận với đơn vị tư vấn quản lý là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL Việt Nam) trong việc quản lý diện tích thương mại Dự án Kenton Node rộng khoảng 30nghìn m2 khi trung tâm thương mại bắt đầu vận hành từ quý III năm 2017.

Tại Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản Thế kỷ (CENInvest) và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hi Brand Việt Nam đã ký thành công thỏa thuận hợp tác đầu tư và phát triển Dự án The K-Park Văn Phú – Hà Đông. Dự án gồm 3 tòa căn hộ cao từ 23  đến 27 tầng, dự kiến 951 căn. Tầng 1 và tầng 2 là hệ thống siêu thị với đầy đủ tiện ích, khu tập gym, khu tập zumba, từ tầng 3 trở đi là căn hộ. Diện tích các căn hộ  từ 54 – 93 m2 có kiến trúc hiện đại và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, với hệ thống cơ sở hạ tầng được xây dựng thông minh.

The K-Park là một phần của Dự án Khu đô thị Daewoo Cleve do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hi Brand Việt Nam khởi công xây dựng từ năm 2009 và bị đình trệ trong suốt một thời gian dài. Trước khi tái khởi động lại dự án, Hi Brand Việt Nam đã thành thỏa thuận thành công với khách hàng trong việc hoàn lại vốn đầu tư, đồng thời thay đổi quy hoạch và thiết kế dự án theo hướng giảm số lượng nhà cao tầng và tăng thêm khuôn viên cây xanh, khu vui chơi thể thao và nhà ở thấp tầng.

Tổng thể Dự án dự kiến sẽ được Hi Brand Việt Nam chính thức công bố vào quý III năm 2017, sau khi hoàn tất các thỏa thuận giữa tập đoàn mẹ Inpyung (Hàn Quốc) với các đối tác phát triển tại Việt Nam.

Tìm tiếng nói chung

Ông Phan Xuân Cần, Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Soho Việt Nam – người “mai mối” cho nhiều thương vụ bất động sản của các chủ đầu tư cho biết; “ khó khăn nhất trong việc “hồi sinh” các dự án bất động sản sau thời kỳ khủng hoảng là tìm ra tiếng nói chung giữa các bên liên quan.

Tuy nhiên, thời gian trở lại đây các bên liên quan gồm chủ đầu tư, ngân hàng và khách hàng đã ngồi lại được với nhau để bàn bạc và cùng đưa ra phương án giải quyết. Chính vì vậy, nhiều dự án bất động sản có quy mô trung bình và lớn đã được tái khởi động trở lại sau nhiều năm im hơi lặng tiếng”.

Trong số 9 dự án mới nhất mà Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố có đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, có nhiều dự án được “hồi sinh” sau thời gian dài nằm bất động.

Điển hình như: Tổ hợp dự án Mỹ Đình Pearl triển khai xây dựng tại Số 1 Châu Văn Liêm, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí Việt Nam PV-SSG làm chủ đầu tư, dự án có quy mô xây dựng bao gồm 2 tòa tháp căn hộ cao cấp cao 38 tầng, 1 tòa văn phòng và 1 tòa khách sạn được triển khai trên khu đất rộng 3,8ha và cạnh công viên cây xanh rộng hơn 14ha.

Hay trường hợp Tòa nhà CT2 – 105 Khu tại đô thị Văn Khê mở rộng thuộc quận Hà Đông với 752 căn hộ cũng là sản phẩm được Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô “hồi sinh”. Dự án trước đó do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Cuối năm 2015, dự án được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô sau một thời gian dài đối mặt với áp lực kiện tụng từ phía khách hàng và các nhà đầu tư khác.

“Sự hồi phục của thị trường bất động sản đang đem đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Cả nhà đầu tư, ngân hàng và những khách hàng đã nhận ra rằng, họ cần phải ngồi lại với nhau để cùng tìm ra hướng đi mới cho những dự án bất động sản cũ, thay vì để cơ hội trôi qua một cách lãng phí theo thời gian”, ông Phan Xuân Cần nói.

Quý khách hàng có thể tham khảo thêm về thị trường Bất động sản Việt Nam tại Website: http://ift.tt/2sThIri

The post Thị trường bất động sản năm 2017: Dự án quy mô lớn hồi sinh appeared first on Kênh mua bán Bất động sản Nhà Đất Tây Hồ.