Triển vọng mới cho thị trường bất động sản Bình Dương. Kinh tế phát triển tốt cùng với chiến lược đúng đắn trong công tác quy hoạch giao thông và mở rộng không gian đô thị hợp lý đã đưa Bình Dương trở thành điểm đến vô cùng hấp dẫn và triển vọng cho giới kinh doanh bất động sản.
Đòn bẩy từ quy hoạch hoàn chỉnh
Để thực hiện mục tiêu xây dựng Bình Dương trở thành một khu đô thị công nghiệp xanh – sạch – đẹp, là một trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội và là đầu mối giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng Thành phố Hồ Chí Minh, phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2020, từ năm 2013 chính quyền tỉnh Bình Dương đã từng bước quy hoạch, phát triển, xây dựng các đô thị theo hướng văn minh, hiện đại gồm thành phố mới Bình Dương – thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã Tân Uyên và thị xã Bến Cát. Gắn với quy hoạch này là những tiêu chí cụ thể về việc phát triển cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội, phát triển kinh tế,…
Nhờ quy hoạch cụ thể, chỉ trong một thời gian ngắn diện mạo các đô thị mới tại Bình Dương đã thay đổi rõ rệt, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, khang trang. Ngoài việc phát triển hệ thống giao thông đường bộ như: quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, vành đai 3, vành đai 4,… gần đây Bình Dương còn xúc tiến kế hoạch phát triển xây dựng tuyến metro nối với Thành phố Hồ Chí Minh.
Hệ thống giao thông này giúp Bình Dương kết nối thuận lợi với các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giúp việc lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Trong tương lai, Bình Dương còn ưu tiên phát triển hệ thống đường sắt, mở rộng cảng sông, cảng cạn (ICD), nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu phát triển toàn diện kinh tế – xã hội.
Cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông, các tiện ích dịch vụ như: trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị – triển lãm, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học quốc tế,… đã và đang phát triển hoàn chỉnh. Có thể kể đến như: Trung tâm hội nghị và triển lãm, tòa tháp 21 tầng trung tâm hành chính tập trung, trường Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt Đức, trường mầm non quốc tế Kinder World, siêu thị Nhật Bản Hikary, khu công nghệ cao Maple Tree, nhà thi đấu đa năng, sân golf Twin Doves,… Đặc biệt xung quanh khu vực thành phố mới Bình Dương, hiện nay đã hình thành nhiều và khá đầy đủ hệ thống tiện ích dịch vụ từ giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại cho đến khu vui chơi giải trí đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân địa phương và cả lực lượng chuyên gia, doanh nhân trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống tại đây.
Cùng với đó, các khu vực đô thị của thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát cũng đã xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn như: tổ hợp Gouco Land, trung tâm mua sắm AEON Mall, siêu thị Lotte Mart, Metro, khu đô thị Tokyu,… Tất cả góp phần tạo nên vẻ đẹp mỹ quan cho khu đô thị Bình Dương và giúp cho giá trị bất động sản tăng cao.
Trong những năm qua, nền kinh tế của Bình Dương luôn tăng trưởng khá ổn định ở và ở mức cao nhất cả nước. Năm 2016 tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) tăng 8,5% so với năm 2015, GRDP bình quân đầu người đạt 108,6 triệu đồng, cơ cấu kinh tế công nghiệp – dịch vụ – nông nghiệp đạt tỷ trọng tương ứng là 63% – 23,5% – 4,3%. Năm 2016, Bình Dương đã thu hút được 2,4 tỉ đôla Mỹ vốn đầu tư nước ngoài. Đến nay, Bình Dương là một trong năm địa phương thu hút vốn đầu tư vượt mốc 20 tỉ đôla Mỹ. Tính đến năm 2016 toàn tỉnh có tất cả 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp, trong đó có những khu công nghiệp tiêu biểu về xây dựng kết cấu cơ sở hạ tầng, tốc độ thu hút đầu tư, quản lý sản xuất và bảo vệ môi trường như: VSIP 1, 2, Mỹ Phước, Đồng An,…
Bất động sản giàu tiềm năng
Theo giới đầu tư bất động sản, quyết tâm đưa Bình Dương trở thành khu đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2020 sẽ là điểm tựa cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian sắp tới. Đây cũng chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư “rót” tiền vào lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương. Bởi chỉ trong vài năm nữa, cùng với quá trình đô thị hóa nhanh, các sản phẩm bất động sản nơi đây sẽ trở thành “gà đẻ trứng vàng” với tiềm năng vô cùng lớn.
Đánh giá về sức hấp dẫn của thị trường này, bà Đặng Thị Kim Oanh – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho rằng: “đất nền và nhà xây sẵn đang là những sản phẩm chủ lực của thị trường bất động sản tại Bình Dương bởi mức giá chỉ từ 600 – 800 triệu đồng/nhà xây sẵn, phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân và có biên độ lợi nhuận tốt”.
Khảo sát cho thấy, dù không sốt nóng như Thành phố Hồ Chí Minh nhưng tính từ năm 2017 đến nay bất động sản Bình Dương vẫn đạt biên độ tăng giá từ 15-25%. Một số dự án tốt hơn tọa lạc ở giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh hay các đô thị đang mở rộng như: thị xã Bến Cát có mức tăng lên đến 30-50%. Chẳng hạn như dự án The Mall City tại Dĩ An tăng hơn 50%, dự án The Mall City 2 tại Tân Uyên tăng 30%, dự án Golden Center City và Golden Center City 2 tăng từ 15 – 20%,…
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bình Dương vẫn được nhận định còn tiềm năng phát triển xa hơn khi mỗi năm thu hút hàng chục nghìn người lao động trong và ngoài nước đến làm việc, sinh sống. Theo thống kê, mỗi năm Bình Dương cần thêm khoảng 30 nghìn – 40 nghìn lao động là các chuyên gia, kỹ sư và công nhân kỹ thuật cao. Đây chính là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, không chỉ ở phân khúc giá vừa với túi tiền đáp ứng nhu cầu của đông đảo người dân mà cả phân khúc cao cấp như biệt thự, khu phức hợp,…
Mặc dù có nhiều triển vọng và tiềm năng lớn để phát triển, nhưng không vì thế mà người mua dễ dãi lướt sóng như trước đây mà bắt đầu có sự sàng lọc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Theo bà Oanh, chỉ những dự án có quy mô lớn được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích khép kín và được phát triển bởi các chủ đầu tư hay đơn vị môi giới uy tín mới được nhiều khách hàng thực sự quan tâm.
“Người mua bất động sản ở Bình Dương quan tâm nhiều đến những dự án ở gần trung tâm các đô thị, gần các trục giao thông huyết mạch hay khu công nghiệp để dễ khai thác tiềm năng kinh doanh, xây nhà cho thuê và nhiều tiềm năng tăng giá hơn. Mặt khác, họ khảo sát rất kỹ về quy hoạch cảnh quan xung quanh dự án, tình trạng pháp lý và đến tận nơi để đảm bảo rằng dự án hiện đang được thi công đúng tiến độ”, bà Oanh cho hay.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường bất động sản tại website: https:nhadattayho.info
The post Triển vọng mới cho thị trường bất động sản Bình Dương appeared first on Kênh mua bán Bất động sản Nhà Đất Tây Hồ.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét