Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 04/01/2018

Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 04/01/2018.

Thủ tướng chỉnh phủ yêu cầu thanh tra, rà soát tình hình đất quốc phòng trên phạm vi cả nước.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam phân khúc căn hộ bình dân chiếm khoảng 80% nguồn cung chung cư trong năm 2017.

Theo dự báo của giới chuyên gia bất động sản năm 2018 thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục đón vốn từ nhiều nguồn.

Xin kính chào quý vị và các bạn, Những thông tin vừa rồi sẽ được chúng tôi gửi đến quý vị trong bản tin ngày hôm nay.

Thưa quý vị, Thủ tướng chính phủ vừa có chỉ thị yêu cầu chấn chỉnh, tăng cường công tác quản ký đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai. Theo đó, thủ tướng yêu cầu Bộ quốc phòng chủ trì, phối hợp với Bộ tài nguyên môi trường & bộ tư pháp rà soát đề xuất sửa đổi các văn bản, quy định về quản lý, sử dụng đất quốc phòng cho phù hợp với luật đất đai năm 2013 và đặc thù chức năng, nhiệm vụ của quân đội báo cáo thủ tướng chính phủ trong quý 2/2018.

Bộ quốc phòng phối hợp với thanh tra chính phủ, bộ tài nguyên môi trường và UBND các tỉnh thành tổ chức kiểm tra, thanh tra, rà soát tình hình quản lý, sử dụng đất quốc phòng trên phạm vi cả nước.

Đối với các trường hợp có sai phạm thì kịp thời, cương quyết xử lý theo quy định để quản lý chặt chẽ, hiệu quả quỹ đất quốc phòng, đồng thời xử lý trách nhiệm của người đứng đầu của tổ chức, đơn vị theo quy định của pháp luật.

Thưa quý vị cùng với các tín hiệu tích cực khách của kinh tế vĩ mô thì thị trường bất động sản tiếp tục đón những tín hiệu tích cực trong năm 2017.

Kết thúc năm riêng tại thị trường Hà Nội đã có 35.000 căn hộ chung cư ra đời 80% trong số đó thuộc về phân khúc căn hộ chung cư bình dân, thông tin này được công ty CBRE công bố trong báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội trong sáng nay.

Riêng quý 4/2017 thị trường bất động sản Hà Nội có thêm 9.000 căn hộ mở bán mới đưa tổng số căn hộ chung cư mở bán mới trong năm 2017 lên tổng số 35.000, tăng 16% so với cùng kỳ. Đây là con số mở bán cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, phân khúc bình dân, giá rẻ chiếm 80% lượng này.

Lượng giao dịch thành công bất động sản tăng mạnh trong năm 2017

Đáng chú ý, cùng với việc Hà Nội hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản đang có xu hướng mở rộng ra khu vực trung tâm như: huyện Đông Anh, Thanh trì, Hà Đông,… về mặt doanh số trong 35.000 căn hộ mở bán thị trường đã tiêu thị 23.000 căn hộ tăng 12% so với năm 2016. Trong đó, các dự án không nằm trong vị trí đắc địa, chủ đầu tư quan tâm đầu tư đúng mức về phát triển các sản phẩm, cải thiện thiết kế cũng như cung cấp đủ tiện ích cho người dân cũng đạt tỷ lệ bán hàng tốt chiếm 70% trong quý đầu mở bán.

Năm 2018 CBRE dự báo thị trường chung cư tiếp tục phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, các dự án cao cấp tiếp tục xuất hiện trong khu vực nội đô. Trong khi các chủ đầu tư phân khúc thấp hơn sẽ phải cải thiện về sản phẩm trước áp lực cạnh tranh do nguồn cung rồi rào.

Trong khi đó, báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về phân khúc văn phòng, công suất thuê của thị trường Hà Nội liên tục tăng trong 2 năm vừa qua và đạt 94% trong quý 4/2017. Riêng tại khu vực trung tâm công suất hiện đã đạt 97% và dự kiến sẽ ngày càng tăng trong thời gian sắp tới khi không có dự án chuyên biệt nào đi vào trong năm 2018.

Phân khúc văn phòng cho thuê đang đạt công suất lấp đầy rất tốt

Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội đạt 1,6 triệu m2 sàn. Năm 2017 ghi nhận 2 dự án văn phòng cho thuê hạng A và B đi vào hoạt động ở khu vực nội thành. Đây là lần đầu tiên trong 1 năm trở lại đây thị trường đón nhận thêm nguồn cung hạng A mới. Riêng khu vực trung tâm không ghi nhận thêm dự án nào mới kể từ năm 2014.

Theo khảo sát khách thuê năm 2017 của Savills cho khu vực trung tâm, nguồn khách chủ lực đến từ khu vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản và lĩnh vực sản suất. Diện tích thuê của những khách hàng thuê thuộc lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản chiếm tỷ trong 50%. Cũng theo khảo sát này, tỷ trọng khách thuê nước ngoài trong các tòa nhà ở khu vực này đã tăng từ 45% năm 2014 lên 56% năm 2017.

Thưa quý vị, thị trường bất động sản đã trải qua một năm 2017 được đánh giá là phát triển ổn định và khi mà bước sang năm 2018 với những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế vĩ mô. Theo các chuyên gia, thị trường sẽ tiếp tục đà tăng trưởng và dòng vốn vào thị trường bất động sản vẫn sẽ khả quan.

Đã có 5.065 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập với tổng số vốn trên 388 nghìn tỷ đồng trong năm 2017.

Liên tục trong vòng 2 năm qua, thị trường căn hộ đã phát triển rầm rộ ở nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Theo báo cáo của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường thì giao dịch thành công đối với mỗi căn hộ vẫn khá tốt. Tuy nhiên, theo các chuyên gia với áp lực nguồn cung gia tăng mạnh mẽ, phân khúc thị trường này đang phải cạnh tranh hết sức khốc liệt.

Ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch HĐQT Cen Group chia sẻ “nguồn cung căn hộ đã tăng lên rất cao trong thời gian qua gấp khoảng 4 – 5 lần so với sức hấp thụ của thị trường dẫn đến sự cạnh tran rất khốc liệt về các phân khúc trong từng phân khúc một và điều đó sẽ làm cho các chủ đầu tư tương lai cần phải có định vị rất rõ về lợi thế của từng dự án chứ không thể như những năm trước đây, nguồn cung tương đối cân bằng với cầu khi đó gần như các dự án cứ ra là bán được hàng. Đó là những khó khăn có thể gặp phải trong năm 2018 đối với bất động sản về nhà ở”.

Dòng vốn tiếp tục chảy vào thị trường bất động sản năm 2018

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đánh giá các yếu tố vĩ mô năm 2018 sẽ hỗ trợ tốt cho sự tăng trưởng của thị trường. Điển hình như chính phủ đang phát triển 3 đặc khu hành chính kinh tế đặc biệt tại Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc sẽ có những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư tư nhân, đầu tư nước ngoài sẽ đổ bộ vào thị trường bất động sản nhất là sau khi Việt Nam tổ chức thành công APEC trong năm 2017 và hàng loạt hiệp định thương mại mà Việt Nam tham gia đã hoàn tất khâu đàm phán. Vì vậy, giới chuyên gia tin tưởng năm 2018 thị trường bất động sản vẫn tiếp tục đà khả quan của năm 2017.

Đặc biệt, năm 2018 còn là năm bản lề cho nền kinh tế Việt Nam khi chúng ta chính thức thực hiện thỏa thận và cam kết đầy đủ trong WTO. Vì vậy các chuyên gia cho rằng từ năm 2018 Việt Nam sẽ chứng kiến xu hướng toàn cầu hóa bất động sản. Việt Nam sẽ trở thành đất nước hội nhập về bất động sản rất cao.

Thông tin vừa rồi cũng đã kết thúc chương trình thông tin bất động sản & địa ốc 24h.

Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ:

Địa chỉ Email: dioc24h@vtc.gov.vn

Hoặc gửi thư về cho chương trình theo địa chỉ: Địa ốc 24h kênh VTC1, kỹ thuật số VTC, 23 Lạc Trung, Hà Nội.

Điện thoại: 0868 01 01 01.

Còn bây giờ xin kính chào tạm biệt và hẹn gặp lại.

The post Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 04/01/2018 appeared first on #1 Mua bán Nhà Đất | Công ty mô giới bđs tại quận Tây Hồ Hà Nội.