Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 20/01/2018

Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 20/01/2018.

Hà Nội công bố 4 dự án bất động sản vi phạm phòng cháy chữa cháy.

Tranh chấp tại chung cư Sông Đà URBAN bao giờ mới đến hồi kết.

Năm 2018 các dự án nhà ở giá rẻ cạnh trang khốc liệt.

Xin chào quý vị và các bạn, đó là những thông tin về lĩnh vực bất động sản và thị trường nhà ở sẽ có trong bản tin bất động sản & địa ốc 24 ngày hôm nay.

Thưa quý vị và các bạn, Cảnh sát PCCC Thành phố Hà Nội vừa thông báo thêm 4 công trình cao tầng vi phạm công trình về phòng cháy chữa cháy.

Theo thống kê trên địa bàn Hà Nội còn 42/79 công trình chung cư cao tầng chưa thực hiện xong quy định về phòng cháy chữa cháy.

Theo đó, 4 chung cư cao tầng vừa được cảnh sát PCCC nêu tên vì vi phạm PCCC gồm tòa nhà Capitel Garden – ngõ 102 Trường Chính, Tòa nhà Sapphire Palace – Số 4 Chính Kinh, Dự án Lilama – 52 Lĩnh Nam, Chung cư CT2 Rubi City – quận Long Biên.

Cảnh sát PCCC Thành phố Hà Nội đã xử phạt hành chính 4 chung cư này với số tiền 263 triệu đồng. Trong đó đã đình chỉ và tạm đình chỉ hoạt động đối với 2 công trình đồng thời gửi thông báo đề nghị tổng công ty điện lực thành phố, Công ty TNHH một thành viên nước sạch Hà Nội không cấp điện nước sử dụng cho các công trình nêu trên theo đúng chỉ đạo của UBND tỉnh, thành phố.

Sở Xây Dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết kết quả công tác kiểm tra xử lý vi phạm về hoạt động xây dựng năm 2017 tăng so với năm 2016.

Cụ thể, Sở xây dựng tiếp nhận khoảng 4.496 giấy phép xây dựng tăng 4.547 giấy phép xây dựng tăng 12,5% so với cùng kỳ năm 2016, phát hiện và xử lý khoảng 2.545 trường hợp vi phạm chặt tự xây dựng tăng 355 trường hợp tăng 16,2% .

Trong đó:

1. Xây dựng sai phép là 856 trường hợp, chiếm 33,6% tổng số vi phạm, tăng 140 trường hợp, tăng 19,6%.

2. Tăng xây dựng không phép 1.216 trường hợp, Chiếm 47,8% tổng số vi phạm, tăng 135 trường hợp, tăng 12,5%.

Thanh tra sở xây dựng TP HCM đã lập biên bản 1332/1329 trường hợp vi phạm thuộc thẩm quyền.

Thưa quý vị, chỉ còn gần 1 tháng nữa là đến tết nguyên đán tuy nhiên lại có rất ít dự án bất động sản được chào bán ra thị trường. Theo ghi nhận thì số lượng dự án chào bán giáp tết 2018 thấp kỷ lục trong 3 năm trở lại đây.

Tại TP. Hồ Chí Minh các ông lớn gần như im hơi nặng tiếng đơn cử, Novaland chỉ ra mắt duy nhất 1 dự án ở khu nam thay vì ồ ạt chào hàng một loạt dự án mới như năm ngoái. Tại Hà nội các tên tuổi lớn đứng đầu về dự án mở bán mới trong năm 2017 như: Sunshine Group, Vin Group, Geleximco cũng chưa công bố mở bán dự án mới nào trong thời điểm giáp tết.

Lý giải nguyên nhân vì sao thị trường bất động sản cuối năm lại ít sản phẩm mới mở bán. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng: Do không có nhiều dự án được cấp phép mới, còn tại Hà Nội do nguồn cung cũ còn nhiều nên nhiều chủ đầu tư điều chỉnh kế hoạch kinh doanh sản phẩm, không ra mắt ồ ạt như trước đây.

Thứ 2 là các dự án BT đất vàng sau cổ phần hóa cũng đã bị siết chặt khiến quỹ đất sạch sẵn sang cho dự án mới là không nhiều.

Rất nhiều chủ đầu tư im hơi nặng tiếng thời điểm giáp tết

Theo số liệu từ hội mô giới bất động sản thị trường căn hộ 2017 tiếp tục đánh dấu một năm khởi sắc với khoảng trên 61.500 giao dịch thành công .

Tại Hà Nội trong tổng số 20.700 căn hộ bán được phân khúc trung cấp chiếm đến 42% trong khi căn hộ cao cấp lại có tỷ trong giao dịch rất thấp chỉ chiếm hơn 6% và phân khúc căn hộ trung cấp được đánh giá là tiếp tục sôi động trong năm 2018.

Với nền tảng nền kinh tế vĩ mô tăng trưởng ổn định nhiều công ty nghiên cứu thị trường dự báo 2018 sẽ tiếp tục là năm sôi động của thị trường này bởi căn hộ trung cấp có giá sơ cấp trung bình từ 800 – 1.500 usd/m2 tương đương với tổng giá trị căn hộ nằm trong khoảng 1,5 – 2 tỷ đồng mỗi căn, phù hợp với số đông các gia đình khá giả.

Thưa quý vị và các bán, Theo khảo sát của CBRE 80% nhu cầu thự về nhà ở thuộc người lao động có thu nhập trung bình thấp.

Do đó thì các dự án căn hộ có giá từ 15 triệu đồng/m2 trở xuống, diện tích khoảng 70m2 vẫn là dòng sản phẩm được lựa chọn nhiều nhất. Điều đáng nói là dù thuộc phân khúc giá rẻ nhưng người mua nhà bắt đầu có những tiêu chí khắt khe hơn khi lựa chọn mua nhà thay vì tiêu chí chỉ lựa chọn mua nhà giá rẻ đơn thuận như trước đây.

Chúng ta cùng tham khảo ở phóng sự dưới đây.

Thưa quý vị, Liên quan đến vụ việc tranh chấp tầng hầm gửi xe giữa cư dân và chủ đầu tư chung cư Sông Đà URBAN Tower tại địa chỉ: Số 131, Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội mà chúng tôi đã phản ánh trong Bản tin địa ốc 24h trước đây.

Thì mới đây chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà khảng định 2 tầng hầm là của mình trong khi đó quận Hà Đông lại cho biết chưa thể phân định tầng hầm chung cư Sông Đà URBAN Tower là sở hữu chung hay sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Xung đột giữa cư dân và đơn vị quản lý vận hành của chủ đầu tư thuê để sở hữu 2 tầng hầm của tòa nhà đã bùng phát vào ngày 29/12/2017 khiến cư dân chung cư Sông Đà URBAN Tower luôn sống trong tâm trạng lo nắng, bất an.

Người dân tại Chung cư Sông Đà Urban Hà Đông xuống đường biểu tình

Theo đại diện của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà trong hợp đồng mua bán không có quy định điều khoản nào trong giá mua nhà bao gồm cả giá mua tầng hầm. Chi phí xây dựng khu tầng hầm và khu dịch vụ thương mại được tính riêng, không phân bổ vào giá bán khu căn hộ tòa nhà Sông Đà URBAN vì vậy nó thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, hiện nay trên cơ sở những tài liệu được cung cấp từ phía Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà UBND quận Hà Đông cũng chưa thể phân định quyền sở hữu của 2 tầng hầm.

Đên nay, vẫn chưa có văn bản chính thức từ sở xây dựng hà nội về việc xác định quyền sở hữu tầng hầm tại chung cư Sông Đà URBAN Tower. Nhưng mâu thuẫn dai dẳng giữa cư dân và chủ đầu tư đã kéo dài suốt từ tháng 9/2017 cho đến nay chưa biết khi nào mới được hóa giải để người dân có thể an tâm ổn định cuộc sống.

Thông tin vừa rồi cũng đã kết thúc chương trình thông tin bất động sản & địa ốc 24h.

Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ:

Địa chỉ Email: dioc24h@vtc.gov.vn

Hoặc gửi thư về cho chương trình theo địa chỉ: Địa ốc 24h kênh VTC1, kỹ thuật số VTC, 23 Lạc Trung, Hà Nội.

Điện thoại: 0868 01 01 01.

Còn bây giờ xin kính chào tạm biệt và hẹn gặp lại.

The post Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 20/01/2018 appeared first on #1 Mua bán Nhà Đất | Công ty mô giới bđs tại quận Tây Hồ Hà Nội.