Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 07/01/2018

Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 07/01/2018.

Theo một nghiên cứu mới được công bố gần đây giá nhà đất ở tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng gấp đôi sau 5 năm.

Condotel là phân khúc gây thất vọng nhất năm 2017 khi lượng tiêu thụ có nơi chỉ đạt 19%.

Cơ chế đặc thù áp dụng cho Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 15/01/2018 được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn với thị trường bất động sản.

Xin kính chào và cảm ơn quý vị đã đồng hành cùng Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h của đài truyền hình kỹ thuật số VTC. Chúng ta vừa cùng nhau điểm qua những thông tin nổi bật trong chương trình hôm nay ngày 07/01/2018.

Theo báo cáo nghiên cứu toàn cảnh thị trường Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh năm 2017 vừa mới được công bố cho thấy TP.HCM là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước và thị trường này cũng có chu kỳ thiết lập giá ngắn hơn so với tỉnh thành khác.

Theo khảo sát, giá trung bình căn hộ trong vòng 5 năm từ năm 2012 đến năm 2017 tăng khá mạnh. Trong đó, căn hộ hạng C tăng 54% từ mức khoảng 13 triệu đồng/m2 lên 18 – 20 triệu đồng/m2, hạng B tăng 67% lên 27 – 30 triệu đồng/m2, hạng A tăng 45% lên khoảng 55 triệu đồng/m2.

Tăng mạnh nhất phải kể đến phân khúc đất nền đặc biệt là tại các khu vực quận 7, quận 9, quận Thủ Đức. Nguyên nhân giá tăng mạnh là do quỹ đất của thành phố đang dần khan hiếm, mặt khác mức thu nhập của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường kích thích giá bán tăng nhanh.

Condotel là phân khúc bất động sản gây thất vọng nhất trong năm 2017 khi nguồn cung mới tăng nhưng lượng tiêu thụ lại giảm.

Trong năm qua thị trường đón nhận khoảng 22 dự án mới hoặc giai đoạn tiếp theo của dự án cũ cung cấp cho thị trường khoảng 15.000 căn hộ tuy nhiên tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 33% tương đương hơn 4.800 căn.

Nguồn cung rồi rào nhưng tỷ lệ hấp thụ của thị trường khá thấp khoảng từ 40 – 50% nhất là thị trường tại tỉnh Khánh Hòa tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 19%.

Hiện nay, chưa có luật quy định cụ thể về tính pháp lý cho Condotel và điều này dẫn đều rủi ro cho các nhà đầu tư khi việc chi trả khoản lợi nhuận cam kết hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng khai thác của các đơn vị vận hành các dự án Condotel.

Công ty TNHH Gạch Vàng vừa công bố giá đất xung quanh khu tái định cư Bình Khánh, quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh trong bối cảnh những cụm chung cư tại đây sẽ được lên phương án đấu giá.

Đây là một khu tái định cư lớn với quy mô 3.790 căn hộ tái định cư có vị trí đắc địa nhất Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

Theo đơn vị định giá này thì các tuyến đường chính chạy xung quanh và dẫn về khu tái định cư Bình khánh bao gồm: Lương Định Của, Mai Trí Thọ, Trần Não và đường số 1 đều có giá đất mặt tiền ở ngưỡng rất là cao. Thấp nhất là 93 triệu đồng/m2 và cao nhất là 150 triệu đồng/m2.

Xu hướng tăng giá đất quanh khu tái định cư Bình Khánh chịu tác động trực tiếp từ nguyên nhân hạ tầng thủ thiêm gần được hoàn thiện. Trong giao đoạn đầu giải phóng mặt bằng quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm cách đây hơn chục năm thì những cư dân sống ở tuyến đường Lương Định Của chỉ được đền bù 3 triệu đồng/m2 đất.

Thưa quý vị, Ngày 15/01/2018 tới đây nghị quyết 54 về thí điểm chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh của quốc hội sẽ chính thức có hiệu lực.

Theo các chuyên gia thì điều này sẽ giúp nới nóng chiếc áo cơ chế đang quá chặt so với sự phát triển của đô thị hơn 13 triệu dân này. Với riêng thị trường bất động sản thì cơ chết đặc thù này sẽ hy vọng tạo ra một cú hích với các triển vọng trong năm nay.

Quận 8 là địa phương có nhiều nhà ven kênh nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh từ nay chó đến năm 2020. Đây cũng là khu vực trong tâm trong công tác chỉnh trang của thành phố khi sẽ có hơn 9.500 căn nhà ven kênh được di dời về các khu tái định cư.

Quận 8 đang là khu vực sở hữu nhiều nhà ven sông nhất Thành phố Hồ Chí Minh

Điều đó có nghĩa là thời gian tới những căn nhà sẽ được thay thế thành các chung cư cao tầng. Các chuyên gia nhận định với hạ tầng hoàn thiện thì trong tương lai gần, quận 8 sẽ trở thành trung tâm của thị trường địa ốc Tây Nam. Bởi chỉ mới đầu năm 2018 đã có nhiều ông chủ địa ốc đổ bộ về đây như dự án phức hợp gần 500 căn hộ officetel và shophouse này.

Dự kiến trong quý 4/2019 người dân ở đây có thể sở hữu căn hộ đầy đủ tiện nghi với giá bán căn hộ chỉ từ 1,1 tỷ đồng.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP.HCM nhân định “Trong thời gian vừa qua sự phát triển rất mạnh của bất động sản thành phố Hồ Chí Minh và điều gắn liền với sự phát triển của hệ thống hạ tầng đô thị đặc biệt là hạ tầng giao thông đó là khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh và khu vực phía Nam TP.HCM trong năm 2018 sẽ tiếp tục là những mũi nhọn phát triển đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh”.

Thông tin vừa rồi cũng đã kết thúc chương trình thông tin bất động sản & địa ốc 24h.

Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ:

Địa chỉ Email: dioc24h@vtc.gov.vn

Hoặc gửi thư về cho chương trình theo địa chỉ: Địa ốc 24h kênh VTC1, kỹ thuật số VTC, 23 Lạc Trung, Hà Nội.

Điện thoại: 0868 01 01 01.

Còn bây giờ xin kính chào tạm biệt và hẹn gặp lại.

The post Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 07/01/2018 appeared first on #1 Mua bán Nhà Đất | Công ty mô giới bđs tại quận Tây Hồ Hà Nội.