Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 06/01/2018

Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 06/01/2018.

Năm 2018 công suất hoạt động phân khúc thị trường cho thuê văn phòng được dự báo tiếp tục ở mức cao và giá thuê sẽ có xu hướng tăng lên do áp lực từ nguồn cầu.

Phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân đã chiếm lĩnh thị trường Hà Nội với 80% tổng nguồn cung mới.

Nhiều công trình dân dụng gấp rút hoàn thiện khi tết nguyên đán cận kề là lý do khiến cho thị trường vật liệu tại Hà Nội sôi động.

Xin chào quý vị và các bạn. Những thông tin vừa rồi sẽ được chúng tôi gửi đến quý vị và các bản trong chương trình Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày hôm nay.

Thưa quý vị, theo báo cáo mới đây của CBRE trong năm 2017 phân khúc bất động sản trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường với 80% tổng nguồn cung mới trên thị trường.

Trong năm 2017, thị trường văn phòng cho thuê ghi nhận nguồn cung mới đáng kể. Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tăng 6% lên mức 1,7 triệu m2 sàn.

Đặc biệt, trong năm 2017 ghi nhận nhận 2 dự án văn phong cho thuê cao cấp ở khu vực trung tâm đi vào hoạt động. Đây là lần đầu tiên trong 3 năm trở lại đây thị trường cho thuê đón nhận nguồn cung hạng A mới. Đánh dấu 1 bước phát triển mới của thị trường, các tòa nhà văn phòng đi vào hoạt động được lấp đầy khá nhanh chóng và công suất cho thuê toàn thị trường vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao (trên 95% ở tất cả các quý trong năm 2017).

Về triển vọng đầu tư năm 2017, Savills Việt Nam nhận định: thị trường bất động sản cho thuê văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh đang là điểm sáng thu hút nhà đầu tư nhờ vào công suất hoạt động và giá thuê cao.

Cụ thể, công suất hoạt động tại Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong 2 nhóm thị trường cao nhất khu vực Đông Nam Á cùng thị trường Manila của Philippines, còn giá thuê tại thị trường TP. Hồ Chí Minh bỏ xa các thành phố khác trong khu vực.

Tuy có nguồn cung đang tăng trưởng nhưng vẫn còn khoảng cách khá xa so với toàn thị trường. Công suất hoạt động của toàn bộ thị trường vẫn được Savills dự báo vẫn sẽ ở mức cao trong năm 2018 và giá thuê sẽ có xu hướng tăng lên do áp lực từ nguồn cầu.

Thưa quý vị, theo sở giao thông vận tải TP.HCM từ nay đến cuối năm nhiều công trình giao thông sẽ hoàn tất, được đưa vào sử dụng đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân với tổng số vốn đầu tư gần 400.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý là dự án xây dựng cao gói thầu thuộc nút giao thông Mỹ Thủy nhà cầu Kỳ Hà 3, xây dựng cầu vượt trên đường vành đai 2 và hầm chui rẽ trái đường vành đai 2 đi cảng Cát Lái quận 2 với tổng mức đầu tư trên 837 tỷ đồng.

Tiếp đó là dự án xây dựng tuyến đường nối từ nút giao thông cầu Bà Chiêm đến khu công nghiệp Hiệp Phước huyện Nhà Bè tổng mức đầu tư gần 412 tỷ đồng. Ngoài ra còn dự án đường D1 kết nối trường Đại học Sài Gòn với đường Nguyễn Văn Linh và khu dân cư Him Lam quận 7, tổng vốn đầu tư gần 2890 tỷ đồng.

Một số dự án khác cũng được đề xuất đầu tư hoàn thành với tổng vốn đầu tư các dự án theo sở giao thông vân tải thành phố ước tính khoảng 400.000 tỷ đồng. Đây mới là đề xuất dự kiến của sở giao thông vân tải lên UBND Thành phố hiện đang chờ ý kiến của UBND Thành phố phê duyệt mới bắt tay thực hiện.

Theo hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) năm 2018 sẽ có khoảng 43.000 căn nhà thuộc 92 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được sở xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Trong đó bao gồm 37.502 căn hộ chung cư, nguồn cung này tập trung nhiều hơn ở phía Đông như là quận 2, quận 9, Thủ Đức và Phía Nam như quận 7, Nhà Bè, quận 8 và Bình Tân.

Căn hộ trung cấp và bình dân sẽ chiếm tỷ trọng lớn trong năm 2018

Phân khúc cao cấp có gần 11.000 căn chiếm tỷ lệ 25,5% và tăng gần 23% so với năm 2016. Phân khúc trung cấp có hơn 19.500 căn, phân khúc bình dân có 12.495 căn. Như vậy có thể thấy, năm 2018 dự báo tỷ lệ căn hộ có giá trung cấp và bình dân chiếm tỷ trọng lớn nhất chiếm 74%.

Đây là một tín hiệu rất đáng mừng vì các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ. Cùng quan điểm trên bộ phận nghiêm cứu thị trường CBRE Việt Nam cho rằng thị trường năm 2018 sẽ vẫn có diễn biến tích cực nhờ động lực từ cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện.

Đặc biệt là hệ thống Mê trô sắp được hoàn thiện và vận hành, giao dịch tiếp tục tăng, hướng phát triển dự báo sẽ đa dạng hơn khi khu vực trung tâm đông đúc sẽ có xu hướng mở rộng ra các quận vùng ven tăng nhanh. Bất động sản tầm trung sẽ chiếm ưu thế trong năm 2018.

Thưa quý vị, còn khoảng hơn 1 tháng nữa là đến tết nguyên đán, tại các quận huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội, rất nhiều công trình dân dụng đang được gấp rút hoàn thiện, các cửa hàng kinh doanh mặt hàng vật liệu xây dựng cũng theo đó mà vô cùng nhộn nhịp. Đặc biệt là những mặt hàng vật liệu nội thất.

Gia đinh anh Hùng đang tìm mua các sản phẩn thiết bị vệ sinh để hoàn thiện cho ngôi nhà của mình. Theo anh do muốn chuyển đến nhà mới trước dịp tết Nguyên Đán Mậu Tuất 2018 nên gia đình anh đang gấp rút để hoàn thiện.

Chia sẻ của anh Phạm Hải Hùng “Hiện nay thì gia đình đang chuẩn bị nhận nhà nên chúng tôi đang đi tìm các chủng loại vật liệu xây dựng. Đặc biệt là các thiết bị vệ sinh cũng như thiết bị bếp để kịp thời lắp đặt trước tết”.

Cuối năm luôn là thời điểm nhu cầu về vật liệu xây dựng tăng vọt vì theo truyền thống người dân luôn muốn đón tết âm lịch với ngôi nhà khang trang hơn. Vậy nên đây là lúc mà các công trình bước vào giao đoạn nước rút, tất bật hoàn tất những công đoạn cuối cùng của công đoạn xây nhà.

Hơn nữa, thời tiết mua gió kéo dài những tháng vừa qua tại nhiều nơi cũng dẫn đến các công trình bị trì hoãn và dồn vào dịp cuối năm cũng vì thế nhu cầu tăng cao là điều dễ hiểu.

Thông tin vừa rồi cũng đã kết thúc chương trình thông tin bất động sản & địa ốc 24h.

Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về địa chỉ:

Địa chỉ Email: dioc24h@vtc.gov.vn

Hoặc gửi thư về cho chương trình theo địa chỉ: Địa ốc 24h kênh VTC1, kỹ thuật số VTC, 23 Lạc Trung, Hà Nội.

Điện thoại: 0868 01 01 01.

Còn bây giờ xin kính chào tạm biệt và hẹn gặp lại.

The post Bản tin Bất động sản & Địa ốc 24h ngày 06/01/2018 appeared first on #1 Mua bán Nhà Đất | Công ty mô giới bđs tại quận Tây Hồ Hà Nội.